Заказать смету

Пояснительная записка

Какой должна быть пояснительная записка проектной документации

Проектная документация (далее ПД) – это важный этап строительства любого объекта, без наличия которого начать работы невозможно. Но для того чтобы этот документ был принят экспертизой и получил положительное заключение, требуется его правильное и грамотное заполнение, с соблюдением всех правил. Любая проектная документация начинается с пояснительной записки и именно о ней и пойдёт речь.

Как должна выглядеть пояснительная записка?

Пояснительная записка проектной документации включает в себя все технические данные, касающиеся будущего строительства. Ее обязательной частью являются технические и экономические данные, такие как общая площадь постройки, строительный объем и прочее.

В текстовой части состав пояснительной записки проектной документации должен быть следующим:

  1. данные о документации, в соответствии с которой был выполнен проект. Здесь следует использовать различные федеральные программы РФ, решения органов власти или застройщика;
  2. данные документов, на основе которых были взяты условия для подготовки ПД. Они могут включать:
  • если ПД разрабатывалась на основании договора, то указывается реквизиты;
  • итоговые данные инженерных требований;
  • если выполняется реконструкция капитальных построек – правоустанавливающий документ;
  • официально оформленный градостроительный план земельного участка;
  • данные об использовании земельных паев, на которые не действуют градостроительные регламенты;
  • технические условия, выполненные по 7 части Градостроительного кодекса;
  • документы, подтверждающие разрешение на отступления от технических условий.
  • разрешение на несоответствие предельным параметрам;
  • если предусматривается демонтаж построек, то нужно указать соответствующее решение собственника;
  • другие исходно-разрешительные данные;
  • если предусмотрен демонтаж жилого дома, то нужно указать соответствующее решение органа местного самоуправления.
  1. данные о функциональном назначении постройки;
  2. информация о необходимости подведения к постройке газа, электричества, воды или другого топлива;
  3. если будет возводиться производственные постройки, то следует указать проектную мощность, данные о сырьевой базе, указать, нужна ли проекту вода, топливные ресурсы, каковы его отходы;
  4. информация о временно изымаемых земельных наделах, а также размере компенсации их владельцам;
  5. данные о типе земель, отведенных под застройку;
  6. указать были ли использованы изобретения, запатентованные исследования;
  7. технические и экономические данные проектируемых построек;
  8. специальные технические условия, если таковые имеются;
  9. если возводится непроизводственная постройка, то нужно указать ее значимость, численность рабочих мест;
  10. данные об используемых компьютерных программах;
  11. обоснования возможности строительства с указанием этапов;
  12. данные о возможных затратах;
  13. заверение о том, что документ выполнен в соответствии со всеми требованиями законодательства.

В ходе составления текстового документа нередко возникает вопрос о том, можно ли исправлять пояснительную записку проектной документации? Можно, если возникли небольшие технические изменения в ходе возведения постройки, а также выявились несоответствия теоретических данных относительно фактических параметров. Внесение изменений в пояснительную записку проектной документации осуществляется после получения соответствующего разрешения и могут быть выполнены как частично, с сохранением листа, так и полной его заменой. 

Запроситьстоимость

Хотите узнать стоимость проектирования или получить консультацию — заполните форму.

buildings

Запросить стоимость