Заказать смету

Проектирование промышленных объектов и складских помещений

Проектирование промышленных объектов и складских помещений

Проектирование промышленных объектов и складских помещений

Если рассматривать склад с точки зрения простого обывателя, то это просто помещение множеством полок и стеллажей, на которых временно хранятся какие-либо продукты, вещи, коробки или другие предметы. Проектировщик же видит склад как сложную многоуровневую систему с отдельными зонами, организованными для:

  • хранения;
  • приемки;
  • перевозки;
  • сортировки;
  • административных целей;
  • бытовых нужд;
  • комплектации.

Комплексное проектирование промышленных объектов

Все эти зоны либо отдельные помещения должны быть гармонично обустроены в одном здании. Кроме того, при создании проекта должны быть соблюдены противопожарные, санитарные и технические нормы, а также учтены регламенты и законодательные аспекты.

Комплексное проектирование промышленных объектов заказывают для собственного использования либо для дальнейшей сдачи помещения в аренду. Проект для личного пользования заказчиком гораздо проще и понятнее, так как ТЗ уже содержит информацию, о том какая продукция будет там содержаться, предоставлены также такие данные как площадь помещения и особые элементы будущего строения.

Если проект создается для склада, который в дальнейшем будет сдаваться в аренду, то здесь дело обстоит несколько сложнее. Кроме того, учитывается возможность дальнейшей перестройки комнат под нужды хранения той или иной продукции.

Основываясь на многолетнем опыте работы в сфере разработки проектной документации, хотим дать очень дельный совет. Строительство нужно начинать только тогда, когда будет найден хотя бы один партнер, готовый заключить договор аренды, или будет определено направление его дальнейшего использования.

Проектирование складов

Комплексное проектирование складских помещений

Несомненно, потребность в складах, особенно в крупных мегаполисах, есть всегда, изменяются только показатели объемов спроса, которые диктуются рынком. Учитывая, что стройка это большое вложение денежных средств, грамотное проектирование складов позволит обеспечить высокую востребованность у будущих арендодателей. В случае, если склад является частью уже построенного помещения, к примеру, магазина, то проект будет создаваться по техническим параметрам, предъявляемым к основной постройке. Это значит, что если к какому-то помещению примыкают какие-либо дополнительные здания, то в проекте будут учитываться нормы и технические регламенты общего строения.

При создании проекта разрабатывается схема наиболее оптимальной эксплуатации помещения, в котором учитывается особенность использования, эффективность и высокая надежность. Грамотно разработанная конструкция позволяет четко распределить денежные средства как на создание самого проекта, так и на будущее строительство. Это немаловажный фактор, который влияет на предусмотренные затраты и учитывает разные циклы функционирования данного помещения.

Классификация объектов

Перед тем как заказывать проект, стоит определиться с основными аспектами классификации, среди которых склады разделены на классы:

  • А+ - самая высокая и дорогостоящая категория, которая отвечает абсолютно всем требованиям;
  • А - допускает в своей конструкции использования меньшей площади и более низкую высоту потолка;
  • B+ - находится в средней ценовой категории. Это могут быть перестроенные объекты, которые будут использоваться для хранения всевозможной продукции;
  • B - представляет собой средний уровень оснащения технологическими системами, такими как противопожарная сигнализация, гидратное тушение пожаров, оборудованный пандус для погрузки, офиса и другие;
  • C - переоборудованные ангарные, ранее использованные промпомещения, с покрытием из асфальта и бетона;
  • D - подвальные помещения, гаражи, ангары, а также другие неотапливаемые объекты, построенные ранее для других нужд.

Основные особенности каждого класса

Стоимость проектирования объектов формируется, прежде всего, исходя из выбранного класса. Если склады двух последних категорий требуют всего лишь переоборудования и перепланировки, то при создании проекта для класса А должно быть включены:

  • ровные, прочные, износостойкие полы;
  • антипылевое покрытие;
  • кондиционеры и вентиляцию;
  • системы регулировки температуры;
  • видеонаблюдение и другие системы безопасности;
  • автоматсистема тушения порошкового типа;
  • электрическая подстанция автономного типа;
  • инженерные системы, а именно вода и канализационные стоки.

Кроме того, склады класса А оборудуются индивидуальными термическими узлами, которые обслуживают всю территорию, начиная от зоны хранения груза до офисных комнат. Для объектов такого класса предусматривается не только наличие офиса, но и ряд дополнительных помещений, таких как санузлы, душевые кабинки, бытовки и помещения для отдыха работников. Сообщение между сопутствующими комнатами обеспечивается с помощью индивидуальной АТС, передача документов и цифровой информации - по каналам из оптоковолокна.

Для обеспечения удобного проведение разгрузочных и погрузочных работ ворота должны быть оборудованы специальными площадками, с управляемым подъемником. Отдельно разрабатывается система автоматизации учета, которая позволяет контролировать, регистрировать, принимать и выдавать грузы. Кроме того, должен быть обеспечен пропускной режим и ведение учета рабочего времени.

Еще одним важным условием, которое учитывается при строительстве такого уровня склада, является его местоположение. Объект должен находиться в районе удобной транспортной развязки. То есть вблизи должна проходить крупная транспортная автомагистраль, располагаться морской причал, аэропорт, либо железная дорога. Еще одно требование относится к территории склада категории А. Она должна быть в обязательном порядке оборудована удобной и простой зоной для парковки и маневрирования транспорта.

Условия хранения

Самым важным аспектом для проектирования любого склада является его дальнейшее предназначение, то есть продукция, которая предположительно будет там храниться. Для сохранения продуктов питания и скоропортящихся грузов используются специальные камеры, которые, подразделяются на несколько категорий:

  • холодильные со среднетемпературным режимом;
  • холодильные с низкотемпературным режимом;
  • морозильные с низкотемпературным режимом.

Учитывая тот факт, что склады строятся для поддержания непрерывного производственного, торгового либо промышленного процесса, стоит учитывать все особенности и технические параметры. Грамотное проектирование складских помещений с холодильным режимом для готовой продукции позволит решить вопрос хранения запасов, необходимых для непрерывности сбыта. Для складов торгового типа учитываются аспекты накопления готового изделия, которые ожидают своего потребителя.

Из этого следует, что цена на создание проекта зависит, в том числе и от его внутреннего наполнения. Так, стоимость проектирования в режиме охлаждения будет существенно выше, чем разработка зоны хранения для готового груза. Более высокая стоимость проекта камер охлаждающего помещения получается из-за комплекса дополнительных расчетов, связанных с изоляцией дверей и всех поверхностей. Для камер морозильного и холодильного типа отдельно также разрабатывается замковый механизм, механизированная система аварийного выхода и другие элементы безопасности.

Заказ услуги и получение консультации

Комплексное проектирование складов

Важную роль в реализации и получении выгоды при аренде любого объекта играет грамотное создание проекта. От этого зависит, насколько высокого качества будут конструктивные, архитектурные и инженерно-технические параметры, а также соответствие всем заявленным законодательным и регламентным нормам, требованиям и стандартам функционирования складского помещения.

Наша компания разработает для вас проект склада вне зависимости от класса, категории, сложности и дополнительных нюансов постройки. Мы готовы обеспечить грамотный контроль проекта во время строительства, а также исполнения всех установленных требований, нормативов и технических регламентов.
Следующая страница:
Дизайн-проект
Запроситьстоимость

Хотите узнать стоимость проектирования или получить консультацию — заполните форму.

buildings

Запросить стоимость