ООО Герасимов-Проект
Заказать смету

Проектирование инженерных систем внутренних и наружных сетей

Проектирование инженерных систем внутренних и наружных сетей

Современные сооружения не обходятся без инженерных систем. При этом их количество постоянно увеличивается. К традиционным «удобствам», ставшим необходимостью, добавились кабельное телевидение, интернет и новейшие способы связи. Процент временных затрат на проектирование инженерных коммуникаций сдвигается в их пользу, особенно когда речь идет об апартаментах высшего класса. 

Основные требования к проектированию

Различны и требования к прокладке коммуникаций – большинство из них подводятся скрытно, особенно когда речь идет о видеонаблюдении. В то же время некоторые из них должны быть максимально заметны, в первую очередь – это системы пожаротушения. Когда сдаются коммуникации под ключ, цена на них также играет не последнюю роль. Понятно, что их мощность должна иметь определенный запас, но он не должен быть чрезмерным, поскольку все излишки оплачивает Заказчик, финансовые возможности которого не безграничны. Следует учитывать и сезонные колебания нагрузок. Например, расход горячей воды и электроэнергии зимой резко увеличивается, а с учетом того факта, что перегрузка в электросети пожароопасна, определенный запас необходимо заложить. 

Немаловажно и местонахождение здания. Обычно проектирование инженерных систем в Москве обходится дороже, чем где-то в глубинке. Совсем недопустима ситуация, когда мощности коммуникаций оказывается в конечном итоге недостаточно. Поэтому подготовка проекта начинается сбором данных по нагрузкам в тесном взаимодействии с представителями Заказчика. Только так можно добиться получения оптимальных расчетов. 

Вопросы, возникающие в процессе проектирования 

Разбирая этапы проектирования инженерных систем, требуется решить такие вопросы: 

  • Размещение и размеры технических служебных помещений. В их числе – электростанции, тепловые пункты, вентиляционные комнаты и другие узлы. Ограниченный объем таких помещений сделает неудобным обслуживание соответствующего оборудования. Слишком просторные внутренние инженерные системы зданий и сооружений значительно уменьшают непосредственно жилую зону дома. 

  • Правильное размещение технической зоны для уменьшения ее габаритов. Близкое расположение служебных помещений к местам пиковых нагрузок позволяет снизить габариты воздухопроводов, сечение проводки и другие важные параметры. 

  • Закладывая в проекте места под вертикальные шахты и фальшь потолки можно добиться удобства монтажа инженерных систем зданий и сооружений. Опять же, все это делается не в ущерб размеру полезных площадей жилой зоны и ее высоте. Причем не только визуально, но и фактически, поскольку дополнительный объем улучшает естественную циркуляцию воздуха. 

Разновидности инженерных сетей и систем 

В большинстве зданий присутствуют следующие проекты инженерных сетей дома по разработке проектной документации

  • водоснабжение, включающее счетчики и водомеры; 

  • различные противопожарные системы и средства пожаротушения; 

  • канализационные трубопроводы; 

  • системы отопления; 

  • устройства для кондиционирования; 

  • управление доступом; 

  • видеонаблюдение; 

  • инженерные коммуникации в доме; 

  • различные виды сигнализаций; 

  • проводка для средств связи и информационных сетей; 

  • автоматизированное перемещение между этажами; 

  • сжатый воздух; 

  • возможности для экстренной эвакуации; 

  • системы учета. 

Следует учесть, что проектирование инженерных систем загородного дома существенно отличается от проектов для высотных зданий мегаполисов. 

Современные методы проектирования 

Процесс проектирования инженерных сетей подразумевает не только разработку конструкций внутренних систем, но и наружных коммуникаций. Во избежание проблем на стадии монтажа все сети увязываются между собой с учетом расположения несущих конструкций сооружения. Ранее все это делалось вручную, простым совмещением планов отдельных этажей с выполнением более подробных и укрупненных сечений в требуемых местах. Сегодня профессиональные проектировщики используют различные инженерные модели или Building Information Modelling. Это дает возможность объединения нескольких систем в одно целое на этапе проектирования инженерных сетей посредством формата IFC. 

Используя 3D-моделирование можно отследить возможные противоречия между отдельными системами. Сводная модель выполняется из чертежей, разработанных в программах ArchiCAD, Tekla и MagiCAD. Произведя увязку сетей, Исполнителю проекта выдается задание на изготовление отверстий пустот, что, в конечном счете, и является проектированием внутренних инженерных сетей. Осуществив поиск пересечений, разработчик получает возможность убедиться, что любая выбранная система может быть смонтирована. 

Особенности проектирования наружных сетей 

Наружный проект инженерных сетей загородного дома выполняется либо посредством AutoCAD, либо в специализированной комплексной программе Geonics. Необходимо обеспечить нормативные расстояния, отделяющие некоторые сети, например: 

    • между канализацией и водопроводом; 

    • между теплоснабжением и электропроводкой; 

    • учесть возможность создания взаимных помех между информационными сетями. 

При прокладке наружных коммуникаций важную роль может сыграть рельеф прилегающей местности. Также следует учитывать, на какую глубину промерзает почва. 

Проектирование и монтаж инженерных систем загородного дома важно производить совместно с генеральным подрядчиком, для обеспечения баланса земельных площадей на участке. Необходимо выделить и повторно проверить расстояния между отдельными системами. Этому способствует сводный план, в котором указаны расстояния до жилых построек. Инженерные коммуникации в частном доме проектируются в тесном взаимодействии с владельцем хозяйства. 

Стоимость инженерных работ 

Данные работы могут осуществляться в кратчайшие сроки, либо сверхурочно. Поэтому следует учитывать сроки, отведенные на создание проекта. Проектируя инженерные коммуникации загородного дома, стоимость их может равняться 25-40% относительно стоимости всего проекта. Также имеет значение тип сооружения и сложность конструкции будущих систем. Если говорить о конкретных цифрах, то это до 1200 рублей на квадратный метр. 

На чем можно сэкономить 

Поскольку Заказчик может плохо себе представлять, что такое проектирование инженерных систем, необходимо проконсультироваться с разработчиками, какой вид экономии предпочесть. Покупая относительно дешевое оборудование, Заказчик экономит средства единожды, на момент строительства. Однако это, скорее всего, обернется повышенными расходами в ходе эксплуатации уже построенного здания. Вообще коммуникации в доме это отдельная часть расходов, которые стоит предусмотреть заранее. Также следует учесть, насколько критичным может оказаться отказ в работе той или иной системы. 

Выбор более дорогого оборудования обычно позволяет сэкономить на затратах энергии в ходе эксплуатации и текущих ремонтах. Поэтому грамотная разработка инженерных сетей это задача, которую может выполнить только специализированная фирма. Для нашей компании это ежедневная практика. Звоните и обращайтесь, мы будем рады выполнить эту работу для вас! 

Запроситьстоимость

Хотите узнать стоимость проектирования или получить консультацию — заполните форму.

buildings

Запросить стоимость