Заказать генеральный план застройки земельного участка?

Для того чтобы приобретенный вами «кусочек» земли превратился в красивый, уютный архитектурный комплекс, необходимо спроектировать генеральный план застройки земельного участка.

Основные понятия генерального планирования

Генеральным планом называется проектный документ, отображающий все работы по освоению, планированию, а также застройке определенного участка земли. Главным достоинством разработок компании «ООО Герасимов-Проект» перед проектными решениями других строительных организаций является полный учет внешних и внутренних потенциально вредных воздействий.

Генеральный план земельного участка, на котором будет размещен промышленный или гражданский объект, обязан состоять из нескольких чертежных документов:

1. Схема планировки земельного участка с указанием вертикальной планировки с точным местоположением на местности и четкой фиксацией контрольных точек планировки территории. На плане показаны все имеющиеся постройки по функциональным особенностям (административные, бытовые, жилые, подсобные и т.д.).
2. План земляных масс на котором показывают сетку квадратов для подсчета объема земляных масс с проектными, фактическими и рабочими отметками в углах квадратов, линию «нулевых» работ с выделением площади выемок штриховкой под углом 45° к основанию сетки и указанием объема земляных масс в пределах каждого квадрата или иной фигуры образуемой контуром планировки.
3. Схема сводного плана всех инженерных коммуникаций (электрика, газ, тепло, водоснабжение), их пропускных способностей, мест стыков и перехода в магистральные сети.
4. Ситуационный план. Это схематичное расположение объекта относительно действующих жилых и промышленных построек, транспортных развязок и магистральной инженерной инфраструктуры. Тут же располагаются озеленительные зоны и площади будущих производственных или жилых строений.
5. Точные расчеты в составе пояснительной записки.

Подготовка генерального плана земельного участка   

Прежде, чем начинать работы по подготовке генерального плана земельного участка, необходимо заключить официальный договор на генпроектирование между компанией-исполнителем и заказчиком. Компании «ООО Герасимов-Проект» не ограничивает свои проектные решения только пожеланиями заказчика, а и внимательно изучает и учитывает наличие перспектив интенсивного развития жилого или промышленного фонда в данном районе.

Подготовка генерального плана земельного участка начинается с изучения экономических трендов и предполагаемых проектов строительства для качественного маркетингового анализа и будущей оптимизации. Высококвалифицированные сотрудники компании «ООО Герасимов-Проект» готовы вам предложить самые выгодные решения целевого планирования, гарантирующие невысокие финансовые затраты на будущее развитие объекта и его хорошую эксплуатационную эффективность.

Документы для составления генплана

Разработка генерального плана земельного участка в «ООО Герасимов-Проект» проводится на основе следующих документов:

• кадастрового плана;
• топографической съемки, содержащей рельеф местности, точное местоположение транспортных развязок, имеющихся крупных зеленых насаждений, инженерных коммуникаций. Съемка действительна не более 3 лет до момента застройки. Получение данного документа возможно в местном земельном комитете;
• полного списка пожеланий заказчика к расположению построек, имеющих любой функционал.

Генплан должен полностью соответствовать всем действующим нормам, а также требованию пожарной безопасности, и согласовываться в соответствующих государственных органах.

Преимущества работы с «ООО Герасимов-Проект»

Основными плюсами сотрудничества с нами можно считать:

• грамотную планировку территорию;
• сокращенное время выполнения проекта;
• выполнение всех схем, планов, расчетной и разрешительной документации;
• использование новейших технологий и т.д.

Генеральный план застройки земельного участка, выполненный нашей компанией, поможет вам оптимизировать строительные инвестиции – на 10-30% уменьшить стоимость строительства!

Предыдущая страница:
Состав рабочей документации (СП)

Следующая страница:
Конструкции железобетонные и конструкции металлические